Podczas inspekcji nieruchomości, jakie środki ostrożności należy podjąć, aby upewnić się, że robisz odpowiednią inwestycję?
Zwalczanie szkodników? Kontrola Fundacja? Pełna kontrola budynku? To wszystko są dobrym miejscem do rozpoczęcia, ale nie zapomnij sprawdzić schemat odwadniania.
Nie zapomnij sprawdzić schemat odwadniania.
Schematy kanalizacyjne powinny być składane z płytką wodą państwa i wiedząc, w jaki sposób z układem odprowadzania porównuje twojego obiektu i można zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy w przyszłości.
Czytaj więcej: Co to jest schemat drenażu?
Co kryje się pod świeżej aktualizacji?
Czy patrząc na nieruchomości, które zostało niedawno odnowiony? Schemat drenaż może być patrząc na to, co szklane fasady może być odnowiona ukrywa. Może to być szczególnie ważne, jeśli schemat drenażu opracowana przed remontu.
Co Schemat oznacza?
Istnieją dwa scenariusze:
Lampy na diagramie są w tym samym miejscu na wykresie, jak w prawdziwym życiu.
Lampy są w innym miejscu i nie pasują do schematu.
1. Lampy w tym samym miejscu, jak w prawdziwym życiu
Co to oznacza?
Renowator postanowiła zmodernizować urządzenia i korzystać z istniejących przewodów rurowych.
Najlepszy scenariusz:
Rury są w dobrym stanie
remont przeprowadzono prawidłowo.
Czytaj więcej: Ukryte problemy hydrauliczne i jak je odkryć
Najgorszy scenariusz:
Rury są w złym stanie i wymaga zastąpienia, ale nie było i prawdopodobnie wyciek w pewnym momencie.
Ważne jest, aby podkreślić tutaj, że nie wiem, który scenariusz masz, dopóki masz w toku najgorszy przypadek.
Jeśli masz hydraulik, który jest niesamowite w wykrywania nieszczelności i ma wszystkie odpowiedni bieg, twoja strata może być od kilku do kilkuset dolarów, z możliwością zmiany kilku płytek. Twój absolutny najgorszy scenariusz jest pełna zrób na tej aktualizacji.
Co robić?
Zapytaj agenta nieruchomości, jeżeli zostały przeprowadzone prace remontowe i przez kogo.
Dowiedz się, czy rurociąg za murami zaktualizowane lub nowe instalacje zostały zainstalowane na starych rur. Kiedy rurociąg nie jest aktualizowana, praca jest kosmetyczny i masz równowartość błyszczące malowanie na stary samochód, którego silnik nie może być w dobrym nickiem.
Dowiedz się, czy łazienka była całkowicie ponownie kafelki i ponownie uszczelnić.
Dowiedz się, czy remont był częścią zgodności DA i żądanie oraz dokumentacji z kontroli.
W zależności od udzielonych odpowiedzi, możesz spróbować wynegocjować obniżenie ceny lub czynników dodatkowych kosztów do maksymalnego budżetu zakupu domu.
Znając fakty mogą pomóc swoim negocjować cenę tej posiadłości sprzedaży.
Czytaj więcej: Co brać pod uwagę przy renowacji łazienki
why_drainage_diagram_1
2. Lampy nie są zgodne ze schematem
Co to oznacza?
To, kiedy instalacje wskazane w diagramie odwodnienia są w innym miejscu do tego co aktualnie zobaczyć w rzeczywistości.
Najlepszy scenariusz:
Hydraulik zapomniał zaktualizować schematy drenażowych.
Najgorszy scenariusz:
Albo hydraulik, lub bez licencji "hydraulik" (na przykład, właściciel domu) lub dwa z nich razem zdecydował się zignorować przepisy. W mojej książce, to równa się puszkę Pandory. Musisz zadać sobie pytanie, jakie inne przepisy lub normy postanowili zignorować.
Jeśli remont został przeprowadzony przez niedoświadczonego właściciela domu może wynosić puszkę Pandory.
Co robić?
Oświadczyć, że masz zrobić swoje badania i patrzeć na (i wspominając) Office of Fair Trading, aby zobaczyć, co wspierać można dostać. Schemat powinien być zaktualizowany zbliżające czy to jasne, znasz swoje prawa. Jeśli to jest i schemat pasuje prawdziwe życie - świetnie.
Jeśli schemat nie pasuje:
Odejść i zostawić to zestaw problemów do kogoś innego.
Jeśli nie możesz się zmusić, by odejść, zaangażować budowniczy, hydraulik / dekarz i elektryka uzupełnienia szczegółowych inspekcji.
Na tym etapie, że lepiej wydać kilkuset do około tysiąca dolarów na kontroli niż kupić cytrynę, że trzeba wydać dziesiątki tysięcy dolarów korygującą.
Wydatków kilkaset dolarów na kontroli jest lepsze niż płacić kilka tysięcy dolarów, aby naprawić cytryny.
Czytaj więcej: 6 wskazówek budować słodkie fundamenty z budowniczego
why_drainage_diagram_2
Dlaczego sprawy Data
Jeśli data jest z grubsza schemat drenażu wokół czasie aktualizacji, sprawy wyglądają dobrze, ale uważaj następujących scenariuszy:
Lampy są w innym miejscu i nie pasują do schematu
Lampy są w innej pozycji, ale pasuje do schematu.
1. Lampy są w innym miejscu i nie pasują do schematu
Co to oznacza?
Byłoby to dziwne, bo hydraulik wbiegł trud złożenia nowego diagramu do organu wody twojego państwa. Przynajmniej wiemy, że licencjonowane hydraulik pracuje na domu w pewnym momencie.
Najlepszy scenariusz:
Sprawdź znaczki na wykresie, jak to może być, że administracja jest nie tylko kompletne i rurociąg został zaktualizowany.
Najgorszy scenariusz:
To może być znak ostrzegawczy, że naprawy lub remonty albo wykonywane przez nielicencjonowanym hydraulika lub przez tandetne lub leniwy.
Co robić?
Upewnij się, że agent wie o swoich obawach z diagramu i poprosić o wyjaśnienie. Schemat drenaż powinien być przyszły gdzie wszystko pasuje.
Jeśli inspektor budowy lub adwokat nie może wyciągać wnioski na podstawie wykresu gdy inspekcję nieruchomości, wprowadzają w profesjonalny hydraulik spojrzeć na rurociągu i będą w stanie odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania.
2. Lampy są w innej pozycji, ale pasuje do schematu
Co to oznacza?
Po renowacji zostało zrobione, pozycja wanną / basenu / WC został przeniesiony i wymagane nowe rurociągi za ścianą - to dobry znak. Masz ładną reno na najlepszych i zupełnie nowych rur za ścianą.
Wiesz hydraulik następujące regulacje, złoży dokumenty, a to zawsze wielki znak i dobry początek.
Pamiętaj, to nie gwarantuje jakości renowacji, ale to nie znaczy, bardziej rozległe prace zostały zakończone. Jesteś sposób się przed ludźmi z poprzednich scenariuszy.
Jako kupujący, o schemat się do aktualnych odpływowy może powiedzieć wiele o aktualizacji mandatów nieruchomości i pomóc, jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy hydraulika, więc nie ulgowych tę zasadniczą część swojej należytej staranności.
To może oznaczać dźwięku solidne zakupu lub może sformułować szereg kosztownych i bolesnych napraw wkrótce tylne ich potworne.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz