Jak: Uzyskanie pozwolenia na budowę lub planowania

Więc myślisz o przyjęcie na rozbudowę domu lub planuje, że już dawno remont - może jesteś nawet rozważa budowę nowego domu?

Jeśli masz już wielki projekt w głowie i jesteś zapalony iść, to jest czas, aby ubiegać się o niektórych dokumentów i nie myśleć o angażowanie budowniczy i inspektora nadzoru budowlanego.

Ale zamiast myśleć o procesie aplikacji zezwolenia jako ból w przysłowiowy, że tam, aby zapewnić budować jest bezpieczne, legalne i szacunku dla środowiska i społeczności.

Zrobić to dobrze i to stanowi dobry fundament na przyszłość.
Pozwolenia na budynku

Pozwolenia na budowę są dokumenty prawne dające zgodę na ziemi, aby być wykorzystywane do celów rozwoju, ale będzie również obejmować elementy, takie jak estetyka i przepisów granicznych. Kontrola Planowanie regulują stosowanie i lokalizacji budynków, jak również ich wygląd.

Pozwolenie na budowę jest napisane zgody inspektora budowlanego zarejestrowanego że projekt budowlany, dom przebudowy, rozbiórki, remontu lub usunięcie jest gotowy do rozpoczęcia. To oznacza, że ​​twoje plany i specyfikacje są zgodne z rozporządzeniem Rady lub bezpieczeństwa i pozwala na rozpoczęcie prac budowlanych.
Podmiejski dom z rozszerzeniem przednim

Przed rozpoczęciem robót budowlanych, Ty (lub agent) należy dowiedzieć się, czy trzeba pozwolenia na budowę, zanim będzie można być wydane pozwolenie na budowę.

    Sprawdź, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.

Samorządy lokalne oferują pozwoleń planistycznych i dostarczenie wszystkich formularzy, ale może być zachęcane do kontaktu inspektora budowlanego do pozwolenia na budowę (jak oni będą się jeden robi kontrole).
Co pozwolenia kosztuje?

Koszt pozwolenia na budowę w zależności od charakteru projektu. Koszt zostanie określony przez rozmiar, skali i złożoności proponowanego projektu. Ceny mogą się różnić między poszczególnymi rady lub rzeczoznawcę.

Pro tip: Zastanów pozwolenia na inwestycję w bezpieczeństwo swojej konstrukcji, a nie ciężarem. Każdy dobrze wydane za nieprzestrzeganie może blado w porównaniu do ceny zezwolenia tak.
Zwolnienia

Kiedy mówisz do rady gminy, ich zapytać, czy istnieją jakiekolwiek zwolnienia z pracy, który masz zamiar rozpocząć.

    Z podstawowych korekt planu, nie może być wymagane pozwolenie.

Celem jest, aby dowiedzieć się, czy są jakieś warunki, w których nie jest wymagane pozwolenie. Bo czy można dokonać drobnych korekt do pierwotnego planu i dostosować się do wytycznych rady build, może nie trzeba pozwolenia po wszystkim. To może być tak proste jak upewniając się, że konstrukcja pokładu nie wychodzą płot sąsiada.

Czytaj więcej: Building - jedną kondygnację vs dwóch kondygnacji
Długi na zewnątrz pokładu
Kto zapytać

Jako właściciel domu, to Twoim obowiązkiem jest upewnić się, że wszystkie pozwolenia na budowę i budowlane są uzyskane przed rozpoczęciem pracy.

Na szczęście, można wyznaczyć kogoś takiego jak budowniczy, architekt lub sprawozdawczyni komisji opiniodawczej, aby działać jako "agent" i je pozyskać pozwolenie w Twoim imieniu. Jednak, jeśli się z osobą trzecią, należy mieć umowę sporządzona. Należy jasno określić, który agent jest, a jeśli są one uzyskanie pozwoleń dla Ciebie (choć masz płacić za nich).

Czytaj więcej: Jak wybrać budowniczy

Jeśli mieszkasz w kompleksie i patrząc się warstw do renowacji, należy także sprawdzić z właścicielami korporacji przed wyburzeniem ścian lub oddanie w tym pionowy ogród zawsze chciałeś - bo jeśli ma to wpływ na "wspólnej przestrzeni" lub partii innego właściciela , nie może być dozwolone.

Uwaga: Jest to także odpowiedzialny, aby upewnić się, że świadectwo kontroli końcowej lub obłożenia Zezwolenie uzyskuje się, gdy praca jest zakończona (jest to ostatni krok w procesie).

Czytaj więcej: Starter przewodnik warstw
Wybór inspektora budowlanego

Budowniczy może powołać inspektora budowlanego, ale dobrze jest wyznaczyć własny , dzięki czemu można mieć pewność, obiektywności ich oceny.

Geodeta budynek które wystawiają swoje pozwolenie na budowę będzie odpowiedzialny za przeprowadzanie kontroli na miejscu, gdy konkretne etapy pracy są kompletne. Będą one również wydać świadectwo kontroli końcowej lub obłożenia zezwolenia, gdy praca spełnia minimalnych wymagań. Jest to odpowiedzialność Twojego builder doradzanie geodety, gdy każdy etap budowy jest zakończona.

Pro rada: Jeśli chcesz ocenić, czy praca spełnia wymagania umowy o pracę (np, że wszystkie płytki w łazience zakończeniu), może chcesz zaangażować niezależnego konsultanta na budowę.
Backyard pokładu i rozszerzenie ze spa
5 kroków, które należy zacząć

Ubieganie się o pozwoleniach sobie może wydawać się trudne, ponieważ proces jest bardzo zaangażowany. Ale jeśli nie chcesz korzystać z agenta, należy użyć poniższych wskazówek, aby pomóc Ci w drodze:

    Porozmawiaj ze swoimi sąsiadami swoimi pomysłami - wszelkie zastrzeżenia do projektu najprawdopodobniej pochodzą od ludzi, którzy czują, że są naruszania ich prywatności, światła lub poglądów;
    Odwiedź lokalne biura rady - gdy jesteś tam zebrać formularze pozwalają, sprawdzić mapy lądowe i zapytać ograniczeń budowlanych lub wymagań w zakresie efektywności energetycznej;
    Opracowują plany z Twojego konstruktora, architekta lub sprawozdawczyni komisji opiniodawczej w-line z rozporządzeniem Rady;
    Przedstaw swoje plany rady - upewnij się, że masz ze sobą żadnych dokumentów, które będą wspierać swoją aplikację. Słuchać ich opinii i być gotowi do zmiany swoich pomysłów;
    Złożyć swoją aplikację z rady.

Po zatwierdzeniu wniosku, zostanie wystawiony Certyfikat Budownictwa.

Teraz możesz zacząć na budowie!
Kilka wskazówek końcowe

    Rady może zająć trochę czasu rozpatrywania wniosków, więc uzbroić się w cierpliwość. Być może trzeba będzie uczestniczyć w posiedzeniu Rady do zarzutu sprawy.
    Jeśli wniosek zostanie odrzucony może być możliwe do odwołania. Pamiętaj, aby porozmawiać z profesjonalnym pierwsze, aby upewnić się, że warto poświęcić chwilę
    Upewnij się, że wiesz, jak długo musisz wypełnić swoją prace budowlane od chwili jego nabycia zezwolenia tak każdy pozostanie na torze.

Czytaj więcej: Co warto wiedzieć przed wprowadzeniem w basenie

Upewnij się, skonsultować się z profesjonalistów, jak każdy budynek i planowanie sytuacja jest wyjątkowa.